Geschäftsfläche mit Betriebstättengenehmigung in Salzburg/Gnigl!

Geschäftsfläche ca. 95qm mit Betriebstättengenehmigung in Salzburg/Gnigl!
Beschreibung
Angeboten wird ein Geschäftslokal mit Büroräumen und Lager im Erdgeschoß inkl. Betriebsstättengenehmigung in einem Geschäfts- und Wohnhaus in Gnigl.

Die Geschäftsfläche hat einen eigenen, straßenseitigen Eingang und unterteilt sich in:
1 Geschäftslokal
3 Büros
1 Lager
Betriebsstättengenehmigung vorhanden
Parkmöglichkeiten sind an der Straße genügend vorhanden.

Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich straßenseitig, gut sichtbar in einer Nebenstraße zur Linzer Bundesstraße. Zentrale Lage im Salzburger Ortsteil Gnigl mit ausgezeichneter Anbindung an das Salzburger Verkehrsnetz durch S-Bahn und O-Buslinien (2,4,10) erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Gute Infrastruktur, wie Apotheken, Banken, Firmen und Einrichtungen

Eckdaten
Immobilie: Geschäftsfläche
Wohnfläche: ca. 95m²
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 1952 / Erweiterung und Modernisierung 1965 ständige Erneuerungen
Energie Kennzahl: 149 HWB
Zustand: gepflegt

Mit Frau Unterrainer können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, unter 0664-92 777 62!

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Kaufpreis versteht sich Netto und ohne Nebenkosten.
3,5% des Kaufpreises - Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises - namentliche Grundbucheintragung
ca 2% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. - Kaufvertrag, Treuhandabwicklung, grundbücherliche Durchführung, notarielle Beglaubigung
zzgl. 3% des Kaufpreises 20% Mwst - Provision